成都无证房抵押贷款(成都无证房抵押贷款的风险与注意事项)

根据相关法律法规规定，无证房屋是指未获得国土资源主管部门颁发的合法建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、竣工验收合格证等证明房屋合法性的相关证件。无证房屋存在违法违规建设、违反规划、缺乏规范管理等问题。因此，无证房屋的抵押贷款是不被法律认可并且存在很高的风险。

首先，无证房屋存在被相关部门强制拆除的风险，随时可能被收回无证房屋，并且按照法律规定进行拆除。

其次，由于无证房屋本身的合法性问题，无法在合法市场上进行交易，转售价值极低，无法获得市场合理的评估价。

另外，抵押权的行使权益弱化。因为无证房屋在法律上缺乏保护，当借款人违约不能按时还款时，银行也无法通过司法程序实现抵押拍卖权益。

首先，购房者应当进行合法合规的购房行为，要求房屋开发商提供相关合法手续，确保购买的房屋具备合法权益。

其次，购房者应当仔细了解相关法律法规，并向相关部门核实房屋的合法性。尽量选择具备合法证件的房屋进行购买。

另外，购房者可以通过对房屋产权进行彻底审查，了解房屋是否存在纠纷、抵押权状况以及相关债务等风险。

无证房屋可以通过正规的手续进行合法的证件办理。购房者可以选择尽快进行合法手续的办理，以保障自身权益。

对于购房合同纠纷，购房者可以通过法律途径解决，例如通过法院起诉、申请仲裁等方式来维护自己的合法权益。

同时，购房者可以咨询了解相关法律法规，以及寻求专业律师的协助，提高维权的成功几率。

目前，针对无证房屋购买者，政府并没有出台明确的风险补偿政策。购房者如果购买了无证房屋，将可能面临较大的风险，需要自行承担风险。

综上所述，成都无证房抵押贷款是非法且存在很高风险的行为。购房者在购买房屋时要慎重选择，并确保房屋具备合法证件，避免陷入风险和纠纷。