成都买的商品房能不能抵押贷款(成都买的商品房能否作为抵押物贷款)

成都是中国西南地区最大的城市之一，也是一个繁荣的经济中心。因此，许多人选择在成都购买商品房作为投资或居住用途。然而，许多人在购买房屋后会遇到一个问题：能否将成都购买的商品房作为抵押物贷款呢?

根据相关法律法规，商品房是指由房地产开发企业按照国家的建设标准、配套设施而进行开发建设并符合国家有关规定的普通住宅房屋。商品房在购买后需要进行产权登记，产权证书就是商品房合法所有权的凭证。所以，只要商品房的产权证书完整且合法，是可以作为抵押物贷款的。

然而，值得注意的是，有些金融机构可能对某些区域或楼盘的商品房抵押贷款有一定的限制。一些高风险区域或存在争议的楼盘可能不被接受作为抵押物。此外，金融机构还会根据商品房的估值、借款人的信用状况以及贷款额度等因素来决定是否接受某一具体商品房作为抵押物。

为了顺利办理商品房抵押贷款，购房者需要提供相关的文件资料，如房屋产权证书、购房合同、商品房销售凭证等，以证明房屋的合法性和借款人的身份。同时，购房者还需要根据金融机构的要求提供必要的贷款材料，如个人信用报告、收入证明等。

总之，成都购买的商品房是可以作为抵押物贷款的，但具体能否办理成功还需要根据金融机构的政策规定和购房者的个人情况来确定。购房者在选择商品房时，建议选择有良好信誉的开发商和楼盘，以提高申请贷款的成功率。